Aqui está uma versão otimizada com um toque de storytelling e emojis para deixar o texto mais envolvente e atraente:

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? **Seu Novo Lar no Edifício Flamingo** ?  
? **Rua Dr. Márlio Fernandes, 430 — Guararapes**

Imagine morar em um lugar onde o conforto, a sofisticação e a conveniência se encontram! No Edifício Flamingo, você vai descobrir um estilo de vida feito sob medida para você e sua família. ?

### ? **Detalhes do Imóvel** ?
- **Área**: 170m² de puro aconchego
- **Sala ampla**: Perfeita para os melhores momentos de convivência e relaxamento ?️
- **Cozinha KITCHENS**: Alta qualidade para você se aventurar nas suas receitas favoritas ?
- **3 suítes**: Conforto e privacidade para toda a família ?️
- **DCE completa**: Funcionalidade que faz a diferença
- **Varanda**: Aprecie a vista e relaxe ao ar livre ☀️

### ? **O Condomínio Oferece** ?
- **Salão de festas**: Para celebrar momentos inesquecíveis ?
- **Quadra**: Para manter o corpo e a mente ativos ?‍♂️
- **Parquinho**: Diversão garantida para os pequenos ?
- **Área de convivência**: Um verdadeiro refúgio dentro da cidade ?
- **2 elevadores**: Mais praticidade no seu dia a dia
- **3 vagas fixas de garagem**: Segurança para você e sua família ???
- **Posição nascente**: Aproveite a luz natural e a brisa constante ?
- **2 unidades por andar**: Mais exclusividade e tranquilidade

? **Valor**: R$ 890.000,00  
? **Condomínio**: R$ 2.000,00 (inclui água)

? **Agende sua visita e venha conhecer cada detalhe!** Esta pode ser a oportunidade perfeita para viver no Edifício Flamingo e experimentar um novo patamar de qualidade de vida. Entre em contato e descubra o seu próximo lar!