Aqui está uma versão com um toque de storytelling, focada para portais imobiliários e mantendo a interação dinâmica com emojis:

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? **Edifício José Barra — Seu novo lar em localização privilegiada!**

Imagine viver em um apartamento espaçoso, de 95m², onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto. São 3 quartos, sendo 2 suítes que garantem a privacidade e o aconchego que você e sua família merecem. ?✨

?️ E para sua total comodidade, o apartamento ainda oferece uma vaga coberta — um grande diferencial em áreas urbanas, onde encontrar estacionamento é uma tarefa desafiadora. Isso significa mais praticidade e segurança para o seu dia a dia.

Agora, o grande destaque: **a localização**! Situado a apenas 150 metros do Shopping RioMar, esse apartamento coloca você no centro de tudo o que precisa. ?️?️ Com lojas, restaurantes, cinemas e serviços à sua porta, sua rotina será muito mais prática e divertida. Além disso, a proximidade com o shopping traz uma sensação de conveniência única!

? **Resumindo:**
- Amplo espaço de 95m² para viver com conforto
- 3 quartos, com 2 suítes
- Vaga coberta exclusiva
- A poucos passos do Shopping RioMar

?️ **Quer saber mais sobre esse imóvel que combina espaço, praticidade e uma localização de destaque? Agende uma visita e venha se encantar pessoalmente!**